Gayrimenkul Alırken Tapuda Kontrol Edilmesi Gerekenler
Bir gayrimenkul yatırımı yapmadan önce tapu kaydı, ipotek ve imar durumunun incelenmesi büyük önem taşır. Sürecin kritik noktalarını paylaşıyoruz.
Gayrimenkul alımında tapu kaydı incelemesi ilk ve en kritik adımdır. Tapu müdürlüğünden alınan güncel kayıtta malikin kimliği, pay oranı ve şerhler kontrol edilmelidir.
İpotek, haciz veya intifa hakkı gibi şerhler satın alma kararını doğrudan etkiler. Temizlik belgesi alınmadan tapu devri yapılmamalıdır. İmar durumu sorgusu ile arsanın imar planındaki kullanım amacı, yapı ruhsatı ve kaçak yapı durumu öğrenilir.
Ön sözleşme aşamasında satış bedeli, ödeme planı ve teslim tarihi netleştirilmelidir. Noter huzurunda yapılan satış sözleşmesinde tüm koşullar yazılı hale getirilir. Tapu harcı ve döner sermaye bedeli önceden hesaplanmalıdır.
Profesyonel hukuki danışmanlık, tapu sürecindeki riskleri minimize eder ve yatırımınızı güvence altına alır.
Hukuki desteğe mi ihtiyacınız var?
Uzman avukatlarımızla ön görüşme talep edin. Dosyanızı değerlendirelim.